Das Mietrecht berührt die Interessen der meisten Menschen unmittelbar: Entweder Sie sind Mieter oder Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung. Deswegen unterliegt das Mietrecht zahlreichen Regelungen des Gesetzes in den §§535 ff BGB und einer detailreichen umfassenden Rechtsprechung.
Gerade für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und vermieteten Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern ist die Verwaltung und Erhaltung ihrer Immobilie eine Frage die eine große Aufmerksamkeit erfordert. Gerade mit Blick auf die oft mieterschützende Gesetzgebung und Rechtsprechung ist es notwendig vom Beginn eines Mietverhältnisses bis zu dessen Ende auf solide und sichere rechtliche Beratung zu achten. Die Fallstricke eines Mietverhältnisses lauern für den Vermieter bereits bei der Auswahl des richtigen Mieters und setzen sich bei der Verhandlung des Mietvertrages fort. Ob der Vermieter nun auf ein bereits vorgefertigtes Formular oder eine selbstformulierte vertragliche Vereinbarung setzt – immer sollte vorab ein anwaltlicher Rat eingeholt werden.
Sei es im Mietrecht oder im Wohnungseigentumsrecht als Rechtsanwälte stehen wir zu Ihrer Verfügung wenn es darum geht Ihre vertraglichen und gesetzlichen Ansprüche zu wahren und durchzusetzen. Wir stehen an Ihrer Seite ob es dabei um die Prüfung bereits von Ihnen verwendeter Verträge geht, um die Gestaltung eines Wohnraummietvertrages oder eines gewerblichen Miet- oder Pachtverhältnisses. Auch bei der Verhandlung sind wir gerne für Sie tätig, entweder im Hintergrund als Berater oder unmittelbar bei den Gesprächen mit Ihrem potentiellen Vertragspartner.
Auch während des Mietverhältnisses beraten und vertreten wir Sie gerne dabei stehen Ihre Interessen für uns selbstverständlich an erster Stelle. Wir übernehmen die Prüfung von Betriebskostenabrechnung, Kautionsabrechnung oder Mieterhöhung bzw. Mietminderung nebst der erforderlichen Korrespondenz.
Die Beitreibung offener Forderungen, also Mietinkasso (Forderungsmanagement, Zwangsvollstreckung) übernehmen wir gerne und routiniert. Kurze Wege und ein großer Erfahrungsschatz unserer Anwälte gewähren für Sie die rasche Erledigung Ihrer offenen Forderungen.
Sollten Sie Ihre vermietete Immobilie selbst nutzen wollen oder für andere Personen verfügbar machen sind wir die richtigen Ansprechpartner (Eigenbedarf). Die Eigenbedarfskündigung bedarf, damit sie erfolgreich und mit geringen Risiken durchgesetzt werden kann, einer gründlichen juristischen Vorbereitung und Durchführung, die wir gerne für Sie erledigen.
Die Beendigung eines Mietverhältnisses ist gerade mit Blick auf die starke Position die Rechtsprechung und Gesetzgeber dem Mieter gewähren eine umsichtige und risikominimierende Vorgehensweise. Der Erfolg einer Kündigung hängt davon ab, dass die strengen gesetzlichen Vorgaben erfüllt werden – vom Vorliegen eines Kündigungsgrundes bis zur Zustellung der Kündigung. Wir beraten Sie bei allen Rechtsfragen rund um die Immobilie. Ob es sich dabei um die öffentlich-rechtlichen Belange bei der Errichtung eines Gebäudes handelt, um die bankrechtlichen Fragen der Finanzierung oder Schwierigkeiten bei der Durchführung eines Vorhabens sind wir an Ihrer Seite.
Auch bei den Fragen der Nutzung sind wir die richtigen Ansprechpartner rund um Mietrecht, Pachtrecht, Verkauf oder Eigennutzung.